Sammenslåing av Vestbo og BOB

Kravene til kapital øker, og konkurransen på alle områder blir hardere. Økt konkurranse er bra for kundene, men for oss som har tro på et solid og medlemseid boligbyggelag for Vestlandet med hovedkontor i Bergen, vil en sammenslåing styrke mulighetene til både å henge med, og til å ivareta vårt samfunnsoppdrag. Vi trenger mer kapital for å kjøpe tomter og investere i kompetanse og teknologi. Vi ønsker å bygge flere boliger og tilby våre kunder og medlemmer enda bedre produkter og tjenester. Alle ansatte tilbys jobb i det nye boligbyggelaget, og ambisjonen er å bli enda mer konkurransedyktige. Ved å slå oss sammen blir vi større og sterkere. Samtidig skal vi fortsatt være like lokale, med hovedkontor i Bergen og lokalkontorer i Haugesund, Stord og Førde. Vi skal gi medlemmene forkjøpsrett til flere nye og brukte boliger, vi får en solid økonomi og økt satsing på nye boligprosjekter, inkludert førstegangskjøpere og seniorene. En sammenslåing vil gi sterkere fagmiljøer, større innkjøpsstyrke også for kunder og medlemmer, kapasitet og ressurser til å utvikle nye og gode produkter og tjenester, og nye digitale løsninger.

Vårt mål er vekst og utvikling med alle dagens ansatte og forhåpentligvis også mange nye etter hvert. Et større boligbyggelag vil kunne bygge flere boliger og være Vestlandets mest komplette kompetansehus for borettslag, sameier og eiere av næringseiendom. Et større konsern vil i tillegg ha kostnadssynergier når det gjelder systemer og digitale løsninger som kunder etterspør, siden det samlet blir en større kundeportefølje som kan betjenes med de samme IT-systemene. Vi vil få større innkjøpskraft, også på vegne av medlemmer og kunder. I dag eier både BOB og Vestbo sine hovedkontorer, og ved en sammenslåing vil vi vurdere salg for å frigjøre mer kapital.

Nei. Når det gjelder nye boliger styres prisen av kostnadene ved å utvikle og bygge boligene, og av hva markedsprisen for de aktuelle boligene er i området det bygges i. Slik har det vært i mange år, og slik vil det være uavhengig av en sammenslåing eller ikke. Når det gjelder brukte boliger på forkjøpsretten vil det i et sammenslått boligbyggelag være både flere medlemmer men også flere brukte boliger, og en sammenslåing vil ikke påvirke budrunden eller prisen. Medlemmene kan som før melde forkjøpsrett, og den med best ansiennitet kan som før tre inn på budet som vant budrunden. Medlemmene i et sammenslått boligbyggelag vil som i dag ha anledning til å melde forkjøpsrett hos flere andre boligbyggelag gjennomstorbysamarbeidet. Man mister ikke ansiennitet dersom man bruker ordningen, og man må melde seg inn i det angjeldende boligbyggelaget dersom man får tilslaget på boligen. Når det gjelder forretningsføreravtaler og tekniske tjenester er konkurransen i markedet økende. Et sammenslått boligbyggelag vil være bedre rustet til å kunne være med i priskonkurransen, i tillegg til at vi fortsatt har som ambisjon om å være best på kvalitet og oppfølging. Et sammenslått boligbyggelag vil fra første dag ha et bredere kompetanse- og tjenestespekter som vil komme kundene i begge boligbyggelag til gode. Vi skal konkurrere både på pris og kvalitet, og også tilby borettslagene og sameiene oppfølging og trygghet.

Nei. Konkurransen blir hardere og tøffere i alle markeder vi driver i, både fra andre boligbyggelag og fra andre helkommersielle aktører. Et sammenslått boligbyggelag med hovedkontor i Bergen og lokalkontorer i Haugesund, Stord og Førde vil være bedre rustet til å være konkurransedyktig både på pris og kvalitet, og på lokal kunnskap. I tillegg vil vi få en styrket egenkapital som setter oss i stand til å konkurrere om flere tomter, slik at vi kan bygge enda flere nye boliger til medlemmene. Vi ønsker blant annet å bygge flere boliger både til førstegangskjøpere og til seniorer, som det blir flere av i årene som kommer.

Vi skal ha hovedkontor på et nytt sted sentralt i Bergen, og vi skal beholde kontorene i Haugesund, på Stord og i Førde. Selv om vi blir større, skal vi fortsatt være lokale.

Nei. Styrene i BOB og Vestbo har vedtatt en fusjonsplan der det slås fast at alle ansatte skal tilbys jobb i det nye boligbyggelaget. Vi har oppgaver og arbeid til alle, og vår ambisjon er vekst og utvikling. Borettslag og sameier som har fast kontaktperson vil fortsatt ha dette, og medlemmene vil ha den samme gode tilgjengeligheten til vårt kundesenter, enten det gjelder telefonhenvendelser, epost eller via andre digitale plattformer. Vi skal også fortsette med å være fysisk tilgjengelige for dem som ønsker å treffe oss på kontoret.

En sammenslåing vil medføre enkelte engangskostnader. Disse vil ikke bli belastet kundene gjennom økte priser, men håndteres ved at boligbyggelaget aksepterer et lavere resultat i fusjonsåret. Vi legger ikke opp til at en sammenslåing skal være dyr, og det meste gjør vi med egne krefter og kompetanse. I 2026 vil det påløpe engangskostnader knyttet til blant annet omprofilering av blant annet arbeidsbilene til de to driftsselskapene, nytt navn, samt noe konsulentbistand knyttet til viktige sammenslåingsprosjekter. På den annen side vil det være flere kostnadsbesparelser etter en eventuell sammenslåing. Dette gjelder blant annet innkjøp av varer og tjenester, samt utvikling og drift av IT-systemer, der vi kan oppnå kostnadsreduksjoner ved at vi blant annet får dobbelt så mange kunder som vi kan betjene med kun ett av dagens to systemer. Videre er målet å samles i et nytt felles hovedkontor sentralt i Bergen fra 2027, og det muliggjør enten utleie eller salg av dagens to hovedkontorer, som begge kan gi økonomisk gevinst.

Medlemmene i Vestbo og BOB vil beholde ansiennitet og rettigheter til dagens medlemskap. En av de viktigste medlemsfordelene er at alle medlemmer får forkjøpsrett til mange flere boliger på Vestlandet. Mulighetene til å bruke forkjøpsretten gjennom storbysamarbeidet på om lag 100 000 boliger i andre byer vil også bli videreført. Alle våre medlemmer vil også gå tilgang til enda flere medlemsfordeler fra begge de to tidligere boligbyggelagene, og målet er å tilby enda flere fordeler, opplevelser og rabatter.

Dersom man har medlemskap i både BOB og Vestbo, kan man kun ha ett medlemskap etter en sammenslåing. Vi anbefaler at man da overfører ett av dem til et familiemedlem. På sidene våre for overføring av medlemskap finner du oversikten over hvem du kan overføre det til. Vi legger opp til en overgangsordning slik at man har god tid til å gjøre dette, og vi vil informere medlemmene særskilt om dette.

Medlemskapet ditt videreføres i det nye boligbyggelaget. Du beholder rettigheter og medlemsfordeler.

Medlemskapet overføres i utgangspunktet automatisk til det nye boligbyggelaget. Vi vil etter hvert sende deg mer detaljert informasjon om hvordan du skal forholde deg til medlemskapet.

Nei. Felles forkjøpsrett vil gjelde når de to boligbyggelagene er registrert som ett boligbyggelag, og det vil tidligst skje ut på høsten 2026. Vi vil i god tid informere medlemmene i begge boligbyggelag om når felles forkjøpsrett vil inntreffe.

Dersom man har medlemskap begge steder vil man beholde ansienniteten til det eldste medlemsnummeret.

Ja, det er mulig å overføre et av medlemskapene (andelene) til et familiemedlem (foreldre, ektefelle/samboer, barn, barnebarn, nieser/nevøer etc.) dersom du ønsker det. Vi vil etablere en overgangsordning for medlemmer med doble medlemskap slik at de kan overføre et av medlemskapene til et familiemedlem. Vi vil aktivt informere om dette i god tid før en boligbyggelagene formelt er sammenslått med felles forkjøpsrett, antakelig senhøstes eller ved årsskiftet. Du kan kun eie en andel i det nye boligbyggelaget.

I dag koster det 300 kroner å bli medlem (andelskapital) i Vestbo og med en årlig medlemskontingent på 300 kroner. I BOB er prisen 350 kroner. I et nytt sammenslått boligbyggelag tar vi sikte på at andelskapital og medlemskap vil koste 350 kroner årlig. Det vil fortsatt være gratis årlig kontingent for barn og unge frem til de er 18 år.

Nei. Vi vil både få flere medlemmer og flere brukte og nye boliger, så i sum blir ikke konkurransen hardere. Ved å slå oss sammen og styrke vår egenkapital er ambisjonen å kunne bygge flere boliger enn vi ville gjort som to separate boligbyggelag. Vi ønsker også å bygge flere boliger til både førstegangskjøpere og til seniorene.

Det er tatt inn i fusjonsplanen en egen unntaksordning om at i et slikt tilfelle kan du beholde begge boligene.

Du vil fortsatt kunne bruke medlemskapet til å kjøpe leilighet gjennom de andre boligbyggelagene i de andre storbyene, og du taper ikke ansiennitet ved å gjøre dette. Du kan fortsatt eie en BOB- eller Vestbo-bolig og kjøpe bolig gjennom storbysamarbeidet uten at eierskapet til din nåværende bolig blir påvirket. Du må som før tegne medlemskap i boligbyggelaget der du velger å kjøpe, i forbindelse med kjøpet.

Ja, et nytt sammenslått boligbyggelag vil fungere på samme måte som BOB og Vestbo styres på i dag, med styre og valgkomite som velges av medlemsdelegatene på generalforsamlingen. BOB har i dag (i motsetning til Vestbo) et medlemsforum som velges av generalforsamlingen, og det er enighet om at et sammenslått boligbyggelag skal ha et medlemsforum også i fortsettelsen. Gjennom nye digitale løsninger legger vi dessuten opp til at medlemmene enda lettere kan komme i kontakt med oss, og vi vil fortsette med brukerpaneler av medlemmer og kunder der det er hensiktsmessig. Vi skal være like lokale og tilstede som før.

Styret i henholdsvis Vestbo og BOB anbefaler en sammenslåing slik at vi kan være bedre rustet til å kjøpe tomter og bygge flere boliger til medlemmene, og også til å møte den økende konkurransen på forretningsføreravtaler og andre tjenester til borettslag og sameier. Det er medlemmene som er eiere i et boligbyggelag, og det er følgelig delegatene som bestemmer om det blir en sammenslåing eller ikke. Det kreves 2/3 flertall for at sammenslåingen blir vedtatt. De tilknyttede borettslagene har antall delegater ut fra antall boenheter.

Dersom de to boligbyggelagene vedtar å slå seg sammen blir den regnskapsmessige sammenslåing fra 1. januar 2026, men i praksis er målet å ha et sammenslått nytt boligbyggelag i nytt hovedkontor på plass tidlig i 2027. Felles forkjøpsrett vil tidligst skje senhøstes 2026, og vi vil informere aktivt og tydelig om både tidspunkt og hvilke regler og overgangsordninger som vil gjelde. Vi vil særlig være oppmerksomme på dem som har medlemskap i begge boligbyggelag, og her lages det egne overgangsregler.

Har du spørsmål om sammenslåingen kan du kontakte oss via: Vestbo: e-post: post@vestbo.no telefon: 55 30 96 00 nettside: vestbo.no BOB: e-post: medlem@bob.no telefon: 55 54 74 00 nettside: bob.no

Vi vil fortløpende informere medlemmer, kunder og andre gjennom våre: - nettsider - nyhetsbrev til kunder og medlemmer - sosiale medier

Alle avtaler vil fortsatt gjelde, og målet vårt er å tilby dere enda bedre tjenester og oppfølging fremover. Siden vi på noen områder benytter ulike systemer, må vi gå gjennom en harmoniseringsprosess. Vi vil sørge for løpende og tidlig informasjon, og god opplæring der det måtte være nødvendig.

Nei, alle løpende avtaler vil videreføres. Et sammenslått boligbyggelag vil derimot være bedre rustet til å ta opp konkurransen mot stadig flere konkurrenter, både fra andre boligbyggelag og andre helkommersielle aktører. Vår ambisjon er å konkurrere både på pris, kvalitet og oppfølging av kundene.

I utgangspunktet forholder styrene seg fortsatt til den rådgiveren de har i dag. Eventuelle endringer vil bli kommunisert direkte til styrene.

Styret i henholdsvis Vestbo og BOB anbefaler en sammenslåing slik at vi kan være bedre rustet til å kjøpe tomter og bygge flere boliger til medlemmene, og også til å møte den økende konkurransen på forretningsføreravtaler og andre tjenester til borettslag og sameier. Det er medlemmene som er eiere i et boligbyggelag, og det er følgelig delegatene som bestemmer om det blir en sammenslåing eller ikke. Det kreves 2/3 flertall for at sammenslåingen blir vedtatt. De tilknyttede borettslagene har antall delegater ut fra antall boenheter.

Dersom de to boligbyggelagene vedtar å slå seg sammen blir den regnskapsmessige sammenslåing fra 1. januar 2026, men i praksis er målet å ha et sammenslått nytt boligbyggelag i nytt hovedkontor på plass tidlig i 2027. Felles forkjøpsrett vil tidligst skje senhøstes 2026, og vi vil informere aktivt og tydelig om både tidspunkt og hvilke regler og overgangsordninger som vil gjelde. Vi vil særlig være oppmerksomme på dem som har medlemskap i begge boligbyggelag, og her lages det egne overgangsregler.

Har du spørsmål om sammenslåingen kan du kontakte oss via: Vestbo: Ta direkte kontakt med din rådgiver e-post: eiendomstjenester@vestbo.no telefon: 55 30 96 00 nettside: vestbo.no BOB: Ta direkte kontakt med din rådgiver e-post: kundesenter@bob.no telefon: 55 54 74 00 nettside: bob.no

Vi vil fortløpende informere medlemmer, kunder og andre gjennom våre: - nettsider - nyhetsbrev til kunder og medlemmer - sosiale medier