Vedtatt på ordinær generalforsamling, sist endret 14.05.2024.
BOB BBL er et samvirkeforetak som har til hovedformål å skaffe
boliger til andelseierne gjennom borettslag eller på annen måte og å forvalte boliger for andelseierne.
I tillegg har boligbyggelaget til formål å:
Boligbyggelaget har forretningskontor i Bergen kommune. Boligbyggelaget er medlem i A/L Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL)
(1) Andelenes pålydende vedtas av generalforsamlingen, jf. dog lov om boligbyggelag § 3-1 (3). Andeler som tegnes fra og med ordinær generalforsamling 2020 skal være på kr. 300,-. Endringer i andelenes pålydende skal ikke ha virkning for andeler som er tegnet tidligere.
(2) Andelseierne har ikke personlig ansvar for boligbyggelagets forpliktelser.
(3) Boligbyggelaget skal alltid være åpent for nye andelseiere. Alle andeler gir like rettigheter og plikter så fremt ikke annet følger av loven. Søknad om å bli andelseier skal være skriftlig.
(4) Styret kan nekte søkeren å bli andelseier når det foreligger saklig grunn til det. Avslår styret en søknad om å bli andelseier, skal søkeren underrettes om grunnen til avslaget og at han kan kreve at styret legger vedtaket fram for første ordinære generalforsamling.
(5) Med de unntak som følger av punkt 2-1 (6) kan hver andelseier bare eie en andel i boligbyggelaget.Ved sameie i andel i tilknyttet borettslag må samtlige sameiere eie en andel hver i boligbyggelaget.
(6) Juridiske personer kan være andelseiere i boligbyggelaget. Juridiske personer kan eie flere andeler, og må eie minst like mange andeler i boligbyggelaget som de eier andeler i tilknyttede borettslag.
(7) Andelseierne skal betale årskontingent. Årskontingent betales ikke for innmeldingsåret. Tilknyttete borettslag betaler årskontingenten for hver andel i borettslaget, jf lov om boligbyggelag § 3-2 (2). Årskontingenten fastsettes av generalforsamlingen med virkning fra neste kalenderår.
(1) En andel kan ikke overføres til andre uten boligbyggelagets samtykke.
(2) Samtykke kreves ikke når en andel er ervervet av andelseierens ektefelle, eller andelseierens eller ektefellens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, til registrert partner eller til noen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som medlemskapets tidligere eier, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller søskens barn, til barns ektefelle eller barns registrert partner eller til noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som ens barn.
(3) Samtykke kreves heller ikke dersom andelen går over på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter reglene i husstandsfellesskapslovens § 3.
(4) Har en andelseier også andel i et borettslag tilknyttet boligbyggelaget, kan andelen i boligbyggelaget bare overføres sammen med andelen i borettslaget.
(5) Ved eierskifte skal den nye andelseieren straks sende melding til boligbyggelaget, selv om samtykke ikke er nødvendig.
(6) Hvilke rettigheter som følger andelen ved overføring, herunder ansiennitet, framgår av regler fastsatt av boligbyggelagets generalforsamling og eventuelle utfyllende regler fastsatt av styret.
(7) Andel som er tegnet på ordning med fritak fra årskontingent jfr. 5-1 kan ikke overføres andre før vedkommende andelseier er fylt 18 år og førstegangs årskontingent er betalt.
(1) En andelseier kan melde seg ut av boligbyggelaget. Dette gjelder ikke andelseier som har bolig i borettslag tilknyttet boligbyggelaget.
(2) Andelseier som melder seg ut av boligbyggelaget eller blir utelukket, har ikke krav på å få tilbake andelsbeløpet eller årskontingenten.
(1) Boligbyggelaget foretar tildeling av nye boliger på bakgrunn av de regler generalforsamlingen har fastsatt om ansiennitet.
(2) Andelseier som bor i bolig i borettslag tilknyttet boligbygge-laget, må ved overtakelse av ny eller brukt bolig overlate sin tidligere bolig til den andelseieren vedkommende borettslag eller boligbyggelaget utpeker.
(1) BOB BBL kan delta i samarbeidsordninger med boligbyggelag om felles ansiennitet. Styret inngår de nødvendige avtaler i denne sammenheng.
(2) Andelseiere i andre boligbyggelag som er med i en slik ordning, får ansiennitet i BOB BBL tidligst regnet fra avtalens inngåelse.
(1) Boligbyggelaget skal ha et styre som skal bestå av styreleder og åtte andre medlemmer med seks varamedlemmer.
(2) Funksjonstiden for lederen og de øvrige styremedlemmene er to år. Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges.
(3) De ansatte i boligbyggelaget velger 3 styremedlemmer - med like mange varamedlemmer, som innkalles i nummerorden. Valgbare er ansatte i boligbyggelaget og ansatte i boligbyggelagets heleide datterselskap. Valget av ansattrepresentanter i styret administreres av Personalforeningen i BOB, etter nærmere regler fastsatt av denne. Generalforsamlingen velger fem styremedlemmer - med tre varamedlemmer, som innkalles i nummerorden. Generalforsamlingen velger styreleder ved særskilt valg. Styret velger nestleder innen sin midte.
(1) Forvaltningen av boligbyggelaget hører under styret. Styret skal sørge for forsvarlig organisering av virksomheten. Styret skal også føre tilsyn med den daglige ledelse og boligbyggelagets virksomhet for øvrig og ellers utføre de oppgaver som følger av lov, forskrifter, vedtekter og generalforsamlingens vedtak.
(1) Styret skal behandle saker i møte med mindre styrets leder finner at saken kan forelegges skriftlig eller behandles på annen betryggende måte. Styrets leder skal sørge for at styremedlemmene så vidt mulig kan delta i en samlet behandling av saker som kan behandles uten møte. Styremedlemmene og daglig leder kan kreve møtebehandling. Årsregnskap og årsmelding skal behandles i møte.
(2) Styret kan treffe beslutning når minst 5 medlemmer er til stede, og minst 5 stemmer for beslutningen. Det skal føres protokoll fra styremøtene. Protokollen underskrives av de styremedlemmer som har deltatt på møtet.
(1) Styret kan gi styremedlemmer, daglig leder eller navngitte ansatte rett til å tegne firmaet. Styret kan gi prokura.
(1) Boligbyggelaget skal ha et medlemsforum. Medlemsforumets sammensetning fremgår av pkt 5-6 (1) fjerde kulepunkt.
(2) BOBs medlemsforum velger leder og sekretær innen sin midte.
(1) BOBs medlemsforum skal være et konsultativt organ for boligbyggelagets ledelse, og kan på selvstendig grunnlag eller etter ønske fra boligbyggelaget gi innspill til BOBs ledelse. Medlemsforumet møter når dette anses formålstjenlig.
(2) BOBs medlemsforum treffer sine avgjørelser i samlet møte. Uttalelser og råd fremsettes samlet fra forumet.
(3) BOBs medlemsforum fatter ikke vedtak som er bindende for boligbyggelaget, og forumet kan ikke uttale seg på vegne av boligbyggelaget.
(1) Den øverste myndigheten i boligbyggelaget utøves av generalforsamlingen.
(1) Ordinær generalforsamling holdes hvert år før 1 juli.
(2) Ekstraordinær generalforsamling
Ekstraordinær generalforsamling holdes når styret finner det nødvendig, eller når revisor eller minst en tjuedel av andelseierne krever det skriftlig og samtidig oppgir hvilke saker som ønskes behandlet.
Styret skal sørge for at generalforsamlingen holdes innen en måned etter at kravet er fremsatt.
(1) Generalforsamlingen innkalles av styret.
(2) Innkalling til generalforsamling skjer skriftlig til de delegerte. Innkallingen må være sendt/postlagt senest ti dager før generalforsamlingen. I innkallingen skal de saker som skal behandles være klart angitt.
(3) En andelseier har rett til å få tatt opp på generalforsamlingen spørsmål som blir meldt til styret innen 1. april. Delegerte har rett til å få tatt opp spørsmål som blir meldt skriftlig til styret i så god tid at det kan tas med i innkallingen.
(1) Andelseierne skal være representert på generalforsamlingen ved delegerte.
(2) De delegerte velges av og blant andelseierne etter følgende regler:
(1) Utenom den/de som fremgår av pkt 5-4 (1) og lov om boligbyggelag § 5-5, skal disse ha møte og talerett på general-forsamlingen: BOBs æresmedlemmer, medlemmer i BOBs medlemsforum, styrets varamedlemmer og BOBs ansatte.
(1) Ordinær generalforsamling:
(2) Ekstraordinær generalforsamling:
På ekstraordinær generalforsamling behandles de sakene som er nevnt i innkallingen.
(1) Generalforsamlingen ledes av styrets leder. Er denne forhindret fra å møte, eller ikke kan eller ønsker å lede møtet, velger generalforsamlingen møteleder. Møtelederen skal sørge for at det føres protokoll fra generalforsamlingen. Vedtak på generalforsamlingen skal tas inn i protokollen sammen med opplysninger om stemmetall. Liste over de som har møtt legges ved protokollen.
(1) Hver delegert har en stemme på generalforsamlingen. Med de unntak som følger av loven eller vedtektene krever alle vedtak mer enn halvparten av de avgitte stemmer. Står stemmetallet likt, gjelder det som møtelederen slutter seg til, også når denne ikke har stemmerett. De delegerte kan ikke møte med fullmektig.
(2) Ved valg kan generalforsamlingen på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. Stemmelikhet ved valg avgjøres ved loddtrekning.
(1) Et styremedlem må ikke delta i behandlingen eller avgjørelsen av spørsmål som har slik særlig betydning for egen del eller for noen nærstående at medlemmet må anses for å ha fremtredende personlig eller økonomisk særinteresse i saken. Det samme gjelder for daglig leder.
(1) Tillitsvalgte, ansatte og daglig leder i boligbyggelaget har plikt til å bevare taushet overfor uvedkommende om det de i forbindelse med virksomheten får vite om noens personlige forhold. Taushetsplikten gjelder også etter at vedkommende har avsluttet tjenesten eller arbeidet.
(1) Generalforsamlingen, styret eller andre som etter lov om boligbyggelag §§ 6-27 til 6-29 representerer boligbyggelaget må ikke treffe noen beslutning eller foreta seg noe som er egnet til å gi visse andelseiere eller andre en urimelig fordel til skade for andre andelseiere eller boligbyggelaget.
Generalforsamlingen kan vedta å endre vedtektene med to tredjedeler av de avgitte stemmer.
For så vidt ikke annet følger av disse vedtekter, gjelder reglene i lov om boligbyggelag av 06.06.2003 nr. 38.