Om borettslag
Når du kjøper bolig i et borettslag blir du andelseier. Det betyr at du eier en andel av borettslaget som gir deg enerett til din egen bolig. Det betyr også at du kan bruke fellesarealene sammen med de andre beboerne.
Det kan det være flere fordeler ved å kjøpe bolig i et borettslag. Blant annet så er du som eier av en bolig i et borettslag del av et organisert felleskap.
Det er styret i borettslaget som er ansvarlig for den daglige driften av borettslaget, men borettslag kan inngå forretningsføreravtale med BOB. Det betyr at borettslaget kjøper tjenester av BOB for å drifte boligselskapet, og BOB har over 75 års erfaring med å bygge og forvalte borettslag.
Hvordan styres og stelles et borettslag?
Generalforsamling og styre
Generalforsamlingen er borettslagets øverste myndighet, og det er normalt generalforsamling én gang i året. Alle eiere kan delta på møtet, komme med forslag og stemme på saker.
Generalforsamlingen velger et styre som har ansvar for drift og forvaltning av borettslaget. Styret tar alle avgjørelser i den daglige driften. For avgjørelser som går utover den daglige driften er det imidlertid krav i borettslagsloven og vedtekter om behandling av generalforsamlingen.
I borettslag hvor BOB er forretningsfører så har borettslaget en egen BOB-rådgiver som støtter og hjelper styret, blant annet med utsendelse av fakturaer for felleskostnader, betaling av regninger og andre regnskapsrelaterte ting.
Fellesgjeld
En del av beløpet du kjøper boligen for, er del av borettslagets fellesgjeld. Dette står tydelig i prisoversikten. Du betaler ned på din andel av borettslagets fellesgjeld gjennom felleskostnadene hver måned.
Delt vedlikeholdsansvar
Du har ansvar for vedlikehold og orden i boligen din slik at borettslaget ikke får skader eller ulemper.
Borettslaget har et felles vedlikeholdsansvar for blant annet inngangspartier, fasader, fellesområder og tak. Noen borettslag har en vaktmester som for eksempel tar trappevasken, bytter lyspærer i fellesarealene og står for det daglige vedlikeholdet. Som andelseier bidrar du til dette felles vedlikeholdsansvaret gjennom felleskostnader til borettslaget.
Du finner mer informasjon om fordelingen av vedlikeholdsansvaret i borettslagets vedtekter og borettslagsloven på lovdata.no.
