Unngå vedlikeholdsetterslep og verditap
En viktig del av styrets ansvar er å påse at man har en god vedlikeholdsplan, og sørge for kontinuerlig vedlikehold av bygningsmassen med alle tilhørende tekniske installasjoner.
Prosjektledelse ved rehabilitering og vedlikehold
BOB er boligselskapets hjelpende hånd når det kommer til vedlikeholds- og rehabiliteringsprosjekter. BOB leverer prosjektadministrative tjenester, og ivaretar boligselskapets interesser i alle faser av et byggeprosjekt. Vi tar ansvar for ledelse av alle involverte prosjektressurser som arkitekt, rådgivende ingeniører, byggeledelse og entreprenører. Prosjektavdelingen i BOB har lang erfaring med gjennomføring av alle typer rehabiliteringsprosjekter i borettslag og sameier.
Vedlikeholdsplan
En vedlikeholdsplan vil gi boligselskapet forutsigbare utgifter og felleskostnader. BOB anbefaler alle styrer å utarbeide en vedlikeholdsplan, og våre rådgivere bistår gjerne i dette arbeidet. I planen får boligselskapet en oversikt over hva som bør gjøres på kort og lang sikt, i en prioritert rekkefølge. På denne måten får boligselskapet full kontroll over alt som må og bør gjøres. Som kunde av BOB vil din økonomiske rådgiver også kunne utarbeide et langtidsbudsjett for styret.
Ansvar og plikt
Styrets vedlikeholdsplikt er regulert i Borettslagsloven §5-17 og Eierseksjonsloven §20. Alle boligselskaper har i tillegg et sett med vedtekter som regulerer styrets og andelshavers ansvar og plikter. Forsikringsvilkårene fra de enkelte forsikringsselskap vil også inneholde sikkerhetsforskrifter som styret må forholde seg til.
Tilstandsvurdering
Et godt vedlikeholdt og veldrevet boligselskap øker ikke bare sjansene for en god pris den dagen man ønsker å selge, det gir også beboerne bedre bokvalitet hver eneste dag. God kontroll på bygningsmassen og dens vedlikeholdsbehov er derfor svært viktig. Vi i BOB har egne tekniske rådgivere som kan utføre tilstandsvurdering av både bygningsmasse og tekniske installasjoner. En tilstandsvurdering ender ofte opp i en påfølgende vedlikeholdsplan for boligselskapet.
Byggherres representant
Som byggherres representant, ivaretar BOB boligselskapet interesser overfor entreprenørene og utfører lovpålagte oppgaver og byggherres plikter i henhold til byggherreforskriften. Forskriften gjelder for all byggevirksomhet og omfatter blant annet innrednings- og installasjonsarbeid, samt rivning, ombygging og vedlikehold. Som byggherrens representant tar vi oppdragsgivers plass i prosjektet, med de forpliktelser og fullmakter som naturlig hører med.
Ønsker du å vite mer?
Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat.
Ønsker du å vite mer?
Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat.