Rehabilitering eller leietakertilpasninger?
BOB kan bistå deg som eier av næringseiendom med både store og små prosjekter, og leverer prosjektadministrative tjenester tilpasset alle type oppdrag.
Prosjektadministrasjon for næringseiendom
BOB sin avdeling for prosjektadministrasjon har lang erfaring med å bistå gårdeiere med utvikling og ledelse av prosjekter av variert kompleksitet og karakter. Vi sørger for at din eiendom skaper attraktive arbeidsplasser og gode publikumsopplevelser.
Rehabilitering, ombygging og tilpasning
Vi leverer prosjektadministrative tjenester tilpasset alle typer oppdrag. Prosjekter kan omfatte alt fra ombygging og tilpasning av lokaler - til alle typer kontorer, butikker, restauranter, treningssentre, lager- og produksjonslokaler. Dette omfatter også bygningsmessige oppgraderinger og utvendige vedlikeholdsprosjekt. Eksempelvis fasaderehabiliteringer, vindusutskiftning, takskift, oppgradering og utskiftning av tekniske anlegg.
Leietakertilpasning
Nye leietakere har kanskje helt andre behov enn tidligere leietakere, og lokalene trenger ofte et løft inn i den teknologiske tidsalderen vi lever i. I dag stilles det ofte krav til at løsningene som velges er fleksible og framtidsrettede, og vi bidrar til å sikre at lokalene løser både estetiske og funksjonelle krav og ønsker. Ved å bistå i hele prosessen sørger vi for at overgangen til ny leietaker, og tilpasningene som skal utføres, blir ivaretatt med et høyt fokus på fremdrift og økonomi. Vi ivaretar gårdeiers plikter i henhold til Byggherreforskriften og sørger for planer og oppfølging av sikkerhet, helse og arbeidsmiljø. Vi påser også at prosjektet utformes i tråd med arbeidsplassforskriften og øvrige gjeldende regelverk.
Utvendig vedlikehold
Den utvendige delen av en næringseiendom har behov for årlig og jevnlig vedlikehold, men noen ganger er det behov for å gjøre større løft for å sikre at eiendommen fremstår som både attraktiv og levedyktig. Denne typen prosjekter krever ofte oppmerksomhet på grunn av søknadspliktig arbeid, særskilte estetiske hensyn eller vernestatus. Ved utvendige prosjekter legger vi også vekt på å ivareta omgivelsene rundt eiendommen, leietakere, daglig drift, samt risikoforhold som vei, fortau og publikum.
Teknisk anlegg
Med jevne mellomrom vil det være nødvendig å gjøre moderniseringer og utskiftninger i tekniske rom. Det kan være leietakere med spesielle behov eller det kan være et ønske om å redusere energibruken og senke driftskostnader. Det kan også være eldre anlegg som ikke lengre kan levere ønsket kvalitet eller funksjon.
SHA-koordinator
Ved utbygging av boligfelt eller bygningskomplekser med både bolig og næringslokaler, kreves det at man som utbygger eller byggherre styrer arbeidet med sikkerhet og risiko på en måte som tar alle hensyn i alle prosjektets faser. Dette innebærer at man i de fleste tilfeller engasjerer en ekstern ressurs som koordinator for prosjekteringsfasen og tilsvarende for byggefasen. BOB har lang erfaring med koordinatorrollen i alle faser av et prosjekt.
SHA-plan
Vi sørger for å ivareta hensynet til sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- og anleggsplassen og at det blir utarbeidet en plan for dette arbeidet. (SHA-plan). Vi sørger for at de enkelte virksomheters arbeid som kan påvirke hverandre med hensyn til sikkerhet, helse og arbeidsmiljø, blir koordinert. Vi følger opp de risikoforhold som fremgår av SHA-planen og at virksomhetene gjennomfører arbeidene i henhold til planen.
Vi hjelper deg gjerne!
Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat.
Vi hjelper deg gjerne!
Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat.