Vanskelig for unge boligkjøpere

Det blir stadig vanskeligere for unge boligkjøpere å komme seg inn på boligmarkedet. I Bergen hadde en førstegangskjøper råd til 14,6 prosent av boligene som ble omsatt i 2023. Til sammenligning var dette tallet på 32 prosent i 2010, ifølge NBBL sin Førstehjemindeks.

 

Lav boligbygging bidrar også til at prisene på bruktbolig går opp. I juni i år skrev Bergensavisen at boligene i Fyllingsdalen blir solgt for gjennomsnittlig 4,8 prosent over prisantydning.

 

Øye fikk lån til sin første bolig i Fana Sparebank. Her får BOB-medlemmer gode rentebetingelser, i tillegg til at banken tilbyr lån som BOB Startlån og BOB boliglån ung.

 

Les hele saken om Helene Øye sin vei inn på boligmarkedet her. 

 

Både BOB og Fana Sparebank ønsker å hjelpe flere unge voksne inn på boligmarkedet. Gjennom samarbeidet utvides derfor BOB Startlån til å gjelde for kjøp av både ny og brukt bolig.

 

– Dette er viktig for oss. En bruktbolig i et veldrevet borettslag eller sameie kan være et fornuftig første steg inn i boligmarkedet for medlemmer i alderen 18 til 34 år. Mange av de løpende utgiftene er dekket gjennom felleskostnadene og det kan gi større økonomisk forutsigbarhet, forteller Kjetil Myhren-Berge, direktør for Medlem, kommunikasjon og marked i BOB.

 

Fana Sparebank tilbyr i utgangspunktet BOB sine medlemmer tre typer boliglån: 

 

• BOB Boliglån ung for deg som er BOB-medlem og under 34 år.
• BOB Boliglån for deg som er BOB-medlem og over 34 år.
• BOB Startlån: Boliglån for deg som er BOB-medlem, under 34 år, og førstegangskjøper. Dette lånet kan være løsningen dersom du mangler egenkapital.

 

– Som BOB-medlem får du gode vilkår på boliglån i Fana Sparebank. Er du førstegangskjøper anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig i prosessen, slik at vi kan gi deg gode råd på veien til boligdrømmen, sier Anita Dokkedal, rådgiver i Fana Sparebank.

(Anita Dokkedal og Jørgen Larsen er rådgivere i Fana Sparebank. De snakker ofte med unge som vil inn på boligmarkedet. Foto: Fana Sparebank)

 

 

Fem gode råd fra Fana sparebank til unge boligkjøpere

 

Drømmer du om å kjøpe din første bolig? For å få boliglån i banken trenger du inntekt og femten prosent egenkapital av kjøpesum. Med god planlegging, jevn sparing og et bevisst forhold til hverdagsøkonomi kommer du langt.

 

Her er fem gode råd til unge som vil komme inn på boligmarkedet:

 

1. Spar i BSU-konto

BSU er den beste sparekontoen for deg som er under 34 år, og ønsker å spare til boligkjøp. Her får du bankens beste sparerente, og ikke minst gode skattefordeler. Det er enkelt å komme i gang, og husk å starte i god tid før du skal kjøpe bolig.

 

2. Sett av et beløp i måneden på bufferkonto

Det er lurt å sette av et månedlig beløp på en bufferkonto i tillegg til BSU. Bufferkonto i Fana Sparebank har en veldig god innskuddsrente, og ingen risiko sammenliknet med fondssparing. Når du skal kjøpe bolig kan du trenge ekstra oppsparte midler til utgifter som dukker opp.

 

3. Sett opp et budsjett

Sett opp et budsjett slik at du har kontroll på utgiftene dine, og vet hvor mye du kan spare i måneden. Ha et bevisst forhold til din hverdagsøkonomi, og ta gjerne en gjennomgang av kontoutskriften din for å se om du har ekstra utgifter du kan redusere. Dette kan for eksempel være små hverdagsutgifter, abonnementer på nettaviser eller strømmetjenester.

 

4. Book et planleggingsmøte med rådgiver i banken

Prat med en personlig rådgiver i banken, og få gode råd tilpasset akkurat deg for hvordan du kommer deg inn på boligmarkedet. Banken kan for eksempel hjelpe deg med å lage en god spareplan for egenkapital. Når du er kommet så langt at du nærmer deg boligkjøp er det viktig å ha på plass et finansieringsbevis.

 

5. Finn ut hvilken type bolig du vil kjøpe

Lag en prioriteringsliste over hva som er viktig for deg når du skal kjøpe din første bolig. Kanskje må du velge bort noen ønsker, og være fornøyd med litt lavere standard. Gå på mange visninger, og tenk over hvilken eierform du ønsker. Kjøper du selveierbolig betyr det at din egenkapital også skal dekke alle kjøpsomkostninger.