Unge voksne strømmer til Slettebakken

– Det pågår et generasjonsskifte i borettslaget, sier styreleder i Slettebakken borettslag, Kari D. Haldorsen.

 

Hun forteller at de kan se tilbake på et 2022 med rekordhøyt antall solgte leiligheter. Mens det i et normalår blir solgt rundt 40 leiligheter, så var antallet i fjor hele 56.

 

– Så mange leiligheter har det aldri blitt solgt tidligere, og det som er så kjekt er at mange av leilighetene ble kjøpt av unge mennesker, sier Haldorsen.

 

Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet

Slettebakken borettslag ligger idyllisk til, på et lite høydedrag med utsikt over Bergensdalen og Tveitevannet. Borettslaget, som med sine 425 leiligheter er blant de virkelig store i Bergen, ble bygget tidlig på 60-tallet. Bare noen svært få av dem som kjøpte ny leilighet i borettslaget bor fortsatt i de samme leilighetene, og de siste årene har stadig flere unge mennesker flyttet inn.

 

Det er spesielt én ting flere av de unge kjøperne trekker frem som kanskje den viktigste årsaken til at de har kjøpt leilighet akkurat på Slettebakken. Den gode beliggenheten.

 

– Jeg er sykepleier og jobber på Haukeland, så for meg er dette veldig sentralt, sier Jenny Malene Lundervik Sælen (23), som flyttet inn i august i fjor.

 

– Jeg går medisin på Haukeland, så det å bo så tett på sykehuset er veldig greit, sier Victoria Skarstein Bakka (20), som også flyttet inn i august i fjor.

 

– Beliggenheten med god kollektivdekning var avgjørende, men så er det selvsagt et fint borettslag også. I tillegg har vi veldig fin utsikt fra balkongen, sier Ingrid Kristine Jacobsen, som overtok leiligheten sammen med samboer, Vilde Malene Sandtorv, i september i fjor.

Tett på alt

En som også klinket til og kjøpte leilighet i Slettebakken borettslag er Ørjan Olsen Furnes (28). I fjor flyttet han tilbake til hjembyen etter halvannet år i Kristiansand. 

 

– Beliggenheten gjør Slettebakken- og Landåsområdet attraktivt for veldig mange i min aldersgruppe. For meg var dette derfor et naturlig område å konsentrere meg om da jeg skulle finne et sted å bo, sier Olsen Furnes.

 

Han jobber som byplanlegger i Bergen kommune og forteller at beliggenheten handler om god kollektivdekning med både Bybane og buss, men også nærheten til det man trenger i det daglige. 

 

– Sletten senter er bare en kort spasertur unna. Det samme er flere fine turområder, med Tveitevannet som det nærmeste, sier han, og legger til at han var heldig og sikret seg det han beskriver som en ganske unik leilighet. 

 

– Den har bare én boenhet over og ingen på sidene eller under. Derfor oppleves den egentlig ikke som en leilighet, men mer som et lite rekkehus med egen platting og utsikt til Tveitevannet. Jeg stortrives, sier Olsen Furnes. 

 

– Det var her jeg skulle bo

23 år gamle Anna Schønberg hadde vært på mange visninger, men etter sin første visning i Slettebakken borettslag var hun solgt.

– Da visste jeg at det var her jeg skulle bo, sier Schønberg.

Som flere andre av beboerne er også hun utdannet sykepleier og jobber på Haukeland sykehus.

– Jeg stortrives og er veldig fornøyd med at jeg endte opp her, sier Schønberg.

Hun flyttet inn i en av lavblokkene i borettslaget i fjor sommer. Leiligheten er hennes første egne bolig, og hun er derfor veldig glad for både vaktmester og et styre som sørger for at boligen tas godt vare på.

– Hadde jeg kjøpt en selveierleilighet ville jeg hatt mye mer ansvar selv, men nå er det noen som passer på at ting er på stell. Det synes jeg er veldig trygt, sier Schønberg.

Har oppdaget de mange fordelene

Eiendomsmegler hos EiendomsMegler 1 SR-Eiendom, Hanne Berg Olsen, har de siste årene solgt flere leiligheter i Slettebakken borettslag. Hun mener det er flere grunner til at borettslaget er interessant for mange unge kjøpere.

– Borettslag har på generelt grunnlag blitt mer attraktivt blant den yngre kjøpegruppen de siste årene. Dette handler nok om flere ting, men jeg tror mange unge har oppdaget fordelene med å bo i borettslag, sier Berg Olsen.

Hun viser blant annet til at vedlikeholdskostnadene fordeles på alle andelseiere, og at fasade, rør og tomt er borettslagets ansvar.

– Mye av de unge kjøpernes kapital går som regel også med til selve boligkjøpet. Da er det en ekstra trygghet å vite at man ikke får uforutsette vedlikeholdskostnader rett etter kjøp, sier eiendomsmegleren.

 

For Slettebakken sin del tror hun det er en kombinasjon av flere faktorer som gjør akkurat dette borettslaget så populært.

 

– Sentral plassering, et veldrevet borettslag og nærhet til bybane og buss gjør boligene interessante og aktuelle for mange unge kjøpere, sier Berg Olsen.

 

Økt forutsigbarhet

Flere av de unge kjøperne trekker frem fordelen ved at en del av bokostnadene er inkludert i felleskostnadene.

– Oppvarming, TV, internett og trappevask er inkludert. Det gjør økonomien mer forutsigbar, spesielt i tider med høye strømpriser og stigende renter, sier Lundervik Sælen, som faktisk har kjøpt sin andre leilighet i borettslaget.

 

– Da jeg var ferdig å studere for rundt to år siden kjøpte jeg min første leilighet i borettslaget. Jeg trives godt, så da det ble en ledig leilighet litt høyere oppe i blokken, så kjøpte jeg denne i stedet. Det var noen eldre som solgte, og jeg så på dette som en fin mulighet til å pusse opp og få det slik som jeg selv ville, sier Lundervik Sælen.

 

En annen fordel som trekkes frem, er at man i borettslaget har et bemannet kontor, hvor man kan få hjelp dersom man har spørsmål om livet i borettslaget. Victoria Skarstein Bakka trekker spesielt frem hjelpen hun har fått fra kontorleder i borettslaget, Pernille Rasch-Olsen Raa.

 

– Hun har vært veldig hjelpsom og grei, sier Skarstein Bakka.