Snart kommer Delegården for salg

I Damsgårdsveien 87 kommer snart Delegården for salg. Det er BOB sitt siste prosjekt i Damsgårdssundet nord, og består av 25 leiligheter i ulike størrelser.

 

– Delegården skal være et byhus med flere sosiale funksjoner i første etasje. Vi gleder oss til å legge prosjektet ut for salg, og håper det vil falle i smak hos mange, sier Sylwia Balestrand, markedsansvarlig i BOB eiendomsutvikling.

 

Delegården består av seks etasjer, der boligene er fordelt fra andre til sjette etasje. I hver etasje er det fem ulike leilighetstyper, og størrelsene varierer fra 37,5 til 80,1 kvadratmeter.

 

En sosial første etasje

 

Første etasje på Delegården vil bestå av næringslokaler for hele nabolaget. Næringslokalene er foreslått å være nabolagskafe med tilhørende sauna og saunakafe, kontorvirksomhet, pop-up lokale, utstillinger, utsalg, kursvirksomhet og vaskeri.

 

I tillegg skal første etasje inneholde fellesarealer for beboerne i Delegården. Her er det foreløpig foreslått fellesleilighet for overnattingsgjester, feiringer eller møter, samt hobbyverksted og aktivitetsrom.

 

– Her ønsker vi at boligkjøperne selv skal være med på å bestemme hva fellesrommene skal fylles med, og planlegger å gjennomføre workshops om dette etter at leilighetene er solgt. Det har vi god erfaring med fra vårt prisvinnende prosjekt Liaparken i Åsane. Vi ønsker også å invitere nabolaget til å være med på å programmere næringsarealene, sier Balestrand.

Delevegg oppover i etasjene

 

Det har tatt lengre tid enn planlagt å legge Delegården ut i markedet, som i hovedsak skyldes krevende tider i nyboligmarkedet de siste årene. Både renteøkninger og økte byggekostnader har utfordret bærekraften i prosjektet.

 

– Vi ble rett og slett nødt til å gå tilbake til tegnebrettet, og det er noen endringer fra det første Delegården-konseptet vi først kommuniserte ut. Men det er fortsatt et bygg som legger til rette for spennende deleløsninger og samhandlinger for beboerne. Dette blir et godt hjem for de som flytter inn her, sier Balestrand.

 

I trapperommet oppover i etasjene i Delegården er det planlagt for felles oppbevaring i en såkalt «delevegg». Deleveggen er et hyllesystem der beboerne kan oppbevare og plassere utstyr, verktøy, leker og annet som de ønsker å dele med naboene.

 

– På denne måten kan man eie mindre selv, og dele mer på ting som gjerne tar stor plass å lagre i eget hjem. Som for eksempel verktøy, drill, og skiutstyr, sier Balestrand.

 

Skal være et fleksibelt bygg

 

Delegården er innvilget støtte fra Enova til å utforske muligheter for ombruk og fleksibilitet. Det vil si at prosjektet skal bygges med tanke på ombruk, i hovedsak med materialer fra lokale donorbygg. Mulige ombruksmaterialer er for eksempel teglstein, trekledning, ribbevegger, vinduer, keramiske fliser og mye mer.

 

For å sikre en lang levetid er Delegården planlagt med fleksible løsninger slik at bygget kan endre funksjon og bruk, uten at det er nødvendig med store materielle inngrep. Fleksible demonterbare lettvegger i første etasje og i leilighetene skal gi mulighet for å endre romløsning. I tillegg gir gode etasjehøyder og få bærevegger rom for funksjonsendringer i bygget.

 

Planlagt salgsstart for Delegården er høsten 2025.