Samarbeider for å sikre optimal drift av nytt næringsbygg

– Nybygget vårt på Espehaugen er et Breeam-sertifisert kombinasjonsbygg. Bygget er tipp topp på alle måter, men de moderne teknologiske løsningene må samkjøres og trimmes for å få bygget til å fungere optimalt, sier teknisk sjef hos Joa Gruppen, Svein Berg. 

Joa Gruppen er en betydelig eiendomsaktør i Bergen. Eiendomsporteføljen på cirka 100 000 kvadratmeter er sammensatt av både kontor- og kombinasjonslokaler, handel og boliger for utleie. Til tross for størrelsen er selskapets administrasjon relativt liten og lett.

– Vi ønsker de beste til å ivareta våre bygg. Derfor har vi engasjert BOB og Servicealliansen til å ta hånd om innkjøringen av nybygget vårt, sier Berg. 

 

– Vet hva de holder på med

Joa Gruppens 5000 kvadratmeter store nybygg på Espehaugen stod ferdig i fjor sommer. Bygget er et kombinasjonsbygg med både kontorer og verkstedsarealer. BOB og Servicealliansen har siden i fjor sommer samarbeidet for å få bygget til å prestere så godt som overhodet mulig.

Avdelingsleder for Teknisk rådgivning hos BOB, Stian Totland, forteller at BOB står for teknisk forvaltning, og at de har både teknisk forvalter og driftstekniker på bygget.

 

 – For å følge opp byggets Breeam-sertifisering skal man over en periode på ett år, aktivt jobbe for å få bygget til å prestere best mulig. Det handler i praksis om å få alle de tekniske løsningene som ventilasjon, varme, kjøling, , energi- og solceller til å være best mulig tilpasset leietakernes bruk av bygget, sier Totland.

Berg forteller at når de tidligere har fått overlevert nybygg, så har de i praksis fått overlevert FDV og nøkler, og så har de organisert resten i egen regi. 

 

– Det kan være utfordrende både for oss og for våre leietakere. Denne gangen har BOB og Servicealliansen kontinuerlig fulgt opp, noe som har gjort overtakelsen av bygget mye bedre for både oss og våre leietakere, sier Berg og legger til: 

 

– De fortjener all tenkelig honnør. De vet virkelig hva de holder på med, sier Berg.

 

 

 

Spiller hverandre gode

Mens BOB har ansvar for det tekniske, så har Servicealliansen ansvar for de daglige driftsoppgavene, blant annet med renhold og oppfølging av leietakere. Daglig leder hos Servicealliansen, Andre Ekrem, forteller at de er svært fornøyde med det ferske samarbeidet med BOB.

– Vi utfyller hverandre veldig godt. Samarbeidet med BOB gjør oss bedre, sier Ekrem.
For en del er kanskje Servicealliansen et ukjent navn, men selskapet springer ut fra Skadealliansen, et selskap med dype røtter i Bergen.

– Vi er et lokalt selskap med lokale eiere. Forgjengeren til selskapet ble etablert på 80-tallet, og vi har aktiviteter flere steder i landet. Selskapet har hatt en fin utvikling, og jobber i dag med mye mer enn skader. Derfor var et navnebytte en naturlig utvikling, sier Ekrem.

Han forteller at Joa-bygget på Espehaugen er det første bygget de samarbeider med BOB om, men skal vi tro  Ekrem, så er det ikke usannsynlig at det blir flere bygg fremover.

– Spesielt for næringsbygg er dette et samarbeid som har stor verdi. Vi er to lokale aktører med spisskompetanse på komplimenterende fag, noe som betyr at vi sammen kan levere enda bedre tjenester, sier Ekrem.

Vinn-vinn

Totland i BOB er svært godt fornøyd med det nye samarbeidet.

– Vi kombinerer vår tekniske kompetanse med Servicealliansens erfaring på daglig drift. Vi komplementerer hverandre og spiller hverandre gode. Samtidig får begge selskapene økt kapasitet, og mulighet til å ta på seg flere oppdrag. Det er vinn-vinn, sier Totland.