Ny energimerkeordning: Slik kan bygg få bedre energikarakter

Alle bygg skal ha en energiattest når de selges eller leies ut. En energiattest er gyldig i 10 år, og forteller hvor energieffektivt en bygning er.

 

1. januar i år ble det innført en ny energimerkeordning, som skal forenkle det gamle karaktersystemet. Der det tidligere har vært bokstavkarakter med varierende farge, vil det nå kun være bokstavkarakter med faste farger, eksempelvis vil en A alltid være grønn og en G alltid være rød.

 

– En annen stor endring i ordningen er fordelen ved å være tilknyttet fjernvarme. Det vil si at alle bygg som bruker fjernvarme, vil oppnå en bedre energikarakter enn det de har i dag. I den nye ordningen er det kun 45 prosent av det faktiske energiforbruket fra fjernvarmen som kommer med i beregningen, sier Guro Hovelstad, miljørådgiver i BOB.

 

Den nye energimerkeordningen vil også gjøre det enklere for mange bygg å oppnå en høyere karakter og bygningsmassen i Norge vil fordeles jevnere mellom de ulike karakterene.

 

 

Leverer både energiattest og tiltaksliste

 

Energiattesten gir en energikarakter fra A til G, der A er mest energieffektiv. En bedre energikarakter vil kunne gi økonomiske fordeler, som for eksempel å kvalifisere til grønne lån.

 

Miljørådgiver Hovelstad har lang erfaring med å levere energiattester for kunder. I en grundig kartlegging simulerer hun energibruket i bygget, gjennomfører målinger og sammenligner med det faktiske rapporterte forbruket.

 

I tillegg til en energikarakter inneholder energiattesten en tiltaksliste over lønnsomme, energireduserende tiltak.

 

– Potensialet for energibesparelse varierer fra bygg til bygg, men historisk finner vi tiltak som gir reduksjoner i energiforbruket på mellom 10 og 30 prosent, sier Hovelstad.

 

Tiltakene kan for eksempel være utskiftning av eldre vinduer, isolere deler av bygget eller å oppgradere ventilasjonsanlegget.

Er en rådgiver for kunden hele veien

 

Hovelstad forteller at hun og kollegaene alltid finner potensial for besparelser i bygningene de kartlegger. Og hun påpeker at for BOB er energiattesten bare starten på oppfølgingen av kunden.  

 

– Det er viktig for oss å være en rådgiver for kunden hele veien. Vi går alltid gjennom tiltakslisten sammen, og har en tett dialog underveis. Ser vi at en kunde nærmer seg en bedre energikarakter, vil vi gi ytterligere råd til hvordan de kan komme seg dit, sier hun.

 

– I BOB har vi et helt team som sitter på mye fagkompetanse og bidrar i arbeidet. Alle har teknisk fagkompetanse, ofte som byggmester eller ingeniør.  Sammen ser vi på bygget som en helhet. Det gir kunden trygghet om at alle aspekter blir ivaretatt.

 

 

Geografiske ulikheter

 

I den nye energimerkeordningen skal alle bygg vurderes etter hvor i landet de ligger. Det vil si at en bygning i Oslo og Bergen vil vurderes ulikt. Tidligere har alle bygg blitt vurdert med utgangspunkt i Oslo-klima. Oslo har en lavere årsmiddeltemperatur enn Bergen. Et bygg i Bergen vil derfor ha et lavere oppvarmingsbehov enn et bygg i Oslo.

 

Med den nye ordningen vil et bygg i Bergen ha tre områder som kan påvirke energimerket i positiv retning; den geografiske inndelingen, utjevningen av karakterskalaen og fordelen dersom bygget har fjernvarme.

 

 – Så om en gårdeier driver utleie, er i en salgsprosess, vil ha gunstigere finansieringsvilkår eller ønsker å spare energi, da er vi klare til å bistå, sier Hovelstad.