– Nå kan vi bare nyte

– Det har blitt utrolig flott. Nå er alle de store og krevende vedlikeholdsoppgavene utført, så nå kan vi bare nyte, i ro og mak, sier nestleder i borettslaget Egedes gate 18, Malin Henriette Flodström Mæland.

God plan for vedlikehold

Hun er en av de få heldige beboerne i det som trolig er det eldste bygget i BOBs boligportefølje. Men ikke nok med det, borettslaget er også et av de minste blant de om lag 650 boligselskapene som er tilknyttet BOB. Bygget i 1934 og med bare seks leiligheter på mellom 40 og 50 kvadratmeter, er det altså ikke størrelsen som er imponerende med borettslaget i Sandviken. Det er nemlig hvor velstelt og flott det gamle borettslaget fremstår som imponerer. De siste årene har de seks leilighetene gjennomgått sin største og mest omfattende fornying på 90 år.

– Vi begynte med å ta bad og alt av innvendige rør både til vann og avløp, sier Mæland.

Prosjektleder for bad- og rør-prosjektet, Kristian Taraldset hos BOB, forteller at alle bad er nye med moderne innredning, samt at alle rør er byttet ut. Avløpsrørene fra eiendommen og ned til den kommunale kummen er også fornyet.

– Nå er rørene oppgradert og i sin skjønneste orden, så nå kan de slappe av uten problemer i 40 til 50 år. Men det betyr ikke at de bør ta det helt med ro. For et bygg har kontinuerlig behov for vedlikehold. Vi oppfordrer derfor alle boligselskap til å tenke på dette jevnlig og ikke minst ha en god plan for vedlikehold, sier Taraldset.

Ser nesten nytt ut

Neste post på programmet var rehabilitering av tak og fasader. Dette arbeidet ble startet opp i fjor sommer og ferdigstilt i god tid før jul.

– Taket er rehabilitert etter alle kunstens regler. Det vil si at vi har byttet ut alt ned til sutaket. Det som var av skifer som kunne brukes er brukt på nytt, men noe av steinen var av en slik tilstand at den måtte byttes ut. Nå har de imidlertid et tett og solid tak som vil vare i veldig mange år, sier prosjektleder for de utvendige arbeidene, Kjetil Myhre fra BOB.

Han forteller at i tillegg til taket, så er også fasaden tatt. Her har de tatt tak i alt av slitasje, noe som blant annet også innebærer bytting og reparasjon av ståldragere over vinduer.

– Noen av vinduene var byttet fra før, men nå tok vi resten. I praksis har derfor borettslaget fått helt nytt eksteriør og ser på mange måter nesten nytt ut, sier Myhre.

Har fungert veldig godt

Nestleder Mæland forteller at samarbeidet med BOB har fungert kjempegodt gjennom begge oppussingsprosessene.

 
– BOB har vært vår rådgiver og fortalt oss hva vi burde gjøre for å ta best mulig vare på bygget, før de så har de sydd sammen et anbud og håndtert hele anbuds- og byggeprosessen. Det har gjort alt mye enklere og juridisk tryggere. For oss har det fungert kjempegodt, sier Mæland.

Hun forteller at de har vært opptatt av å ta vare på så mye som mulig, samtidig som de har fått inn mer moderne kvaliteter.

– Vi har gjennom hele rehabiliteringsprosjektet hatt fokus på å ta vare på byggets sjel. Det synes jeg vi har lykkes godt med, sier Mæland.

Myhre fra BOB forteller at dette er en veldig typisk og vanlig prosess som de pleier å gjøre for mange av BOBs borettslag.

– Rehabilitering av fasader, tak og bad er noe av det vi gjør mest av. Vanligvis er prosjektene en del større enn dette, men jobben er i praksis nesten den samme. Vi opplever at samarbeidet og kommunikasjonen med beboere og lederne i borettslaget har vært veldig god, noe som gjør at alt i praksis har gått helt knirkefritt, sier Myhre.