Martin tapte budrunden, men vant boligdrømmen

– Det er kanskje å strekke det litt langt, men jeg har faktisk sjøutsikt, smiler Martin Knudsen.

Han nyter utsikten fra sin nye leilighet i 10. etasje i Prestestien. I november i fjor tapte han budrunden på leiligheten, men morens medlemskap fra da hun var 18 år gammel var nok til at den 52 kvadratmeter store leiligheten likevel ble hans.

– Jeg har selv et helt ferskt BOB-medlemskap som jeg tegnet et par dager etter at leiligheten ble lagt ut på forkjøpsrett. Reglene tilsier imidlertid at for å melde forkjøpsrett må du ha et medlemskap med gyldighet fra dagen før bud ble akseptert av selger, sier Knudsen.

 

Byttet medlemskap med moren

Noen ganger er utlysing og meldefristen på en bolig etter at budrunden er over. Når boligen er solgt og ikke har vært utlyst på forkjøpsrett, vil den ligge ute i en uke i etterkant av salget. For å kunne melde forkjøpsrett på boliger utlyst på fastpris etter salg må du ha et BOB-medlemskap med gyldighet fra dagen før bud ble akseptert av selger.

 

Hadde medlemskapet vært noen dager eldre, kunne Knudsen brukt sitt eget medlemskap, men nå måtte han benytte seg av morens medlemskap.

– Vi byttet medlemskap og dermed kunne jeg melde forkjøpsrett. Med det var boligen min, forteller Knudsen.

Har vært med i flere budrunder

Han begynte boligjakten for alvor i fjor sommer, og kan fortelle om et ganske hett boligmarked.

– Dette var den tredje leiligheten jeg la inn bud på. Den første var jeg egentlig ikke så veldig interessert i, men den andre kunne jeg godt tenkt meg, men der tapte jeg budrunden, sier Knudsen.

I et hett boligmarked kan kravet til egenkapital være utfordrende, selv med nytt og lavere egenkapitalkrav. I januar senket nemlig regjeringen kravet til egenkapital fra 15 til 10 prosent. For Knudsen kom denne endringen for sent, og for ham var derfor god dialog med banken blant det som gjordet det mulig å få lån.

– God dialog med banken, men ikke minst fast jobb i Frende var avgjørende. I tillegg jobber jeg som fotballdommer på fritiden. Det gir meg litt ekstrainntekt som kom godt med i bankens beregning av hvor mye lån jeg kunne få, sier Knudsen.

Han forteller at boligen ble lagt ut med en prisantydning på 2,49 millioner kroner, og at første budgiver begynte offensivt med et bud på 2,6 millioner kroner.

– Jeg la selv inn i et bud på 2.650.000, men det kom så et nytt bud på 2,7 millioner. Jeg ville ikke strekke meg noe lenger enn det, så jeg bestemte meg å forsøke å få den på forkjøpsrett. Det endte altså med at jeg egentlig tapte budrunden, men vant på grunn av BOB-medlemskapet og forkjøpsretten, sier Knudsen.

Stortrives

Knudsen flyttet inn i sin nye bolig i Åsane rett før jul i fjor. Han forteller at leiligheten er i god stand, med relativt nytt bad og kjøkken.

– Det eneste jeg skal gjøre på kort sikt er å bytte gulvet. Det hadde et rødlig retropreg som jeg ikke likte så godt. Ut over det er leiligheten i super stand. Jeg stortrives i mitt nye hjem, sier Knudsen, som allerede er i gang med oppussingen da vi møter ham i leiligheten.

– Deler av gulvet er borte og nytt er kjøpt inn. Jeg får litt hjelp av min far med gulvet, så nytt gulv vil snart være på plass, sier Knudsen.