Marcus (21) ble BOB-medlem som toåring – det ble veien hans inn på boligmarkedet

Kun få minutter unna bybanestoppet i Mårdalen ligger Skjold borettslag. Området er stille og rolig, omtrent helt skjermet for trafikkstøy.

 

På enden av den ene lavblokken ligger leiligheten til 21 år gamle Marcus Lampe. Det er kun to uker siden han fikk nøklene til det som er hans aller første leilighet.

 

– Jeg vokste opp like i nærheten, og trives derfor veldig godt i området, sier Marcus Lampe.

 

Lampe er på siste året av en bachelor i økonomi og administrasjon, og 21-åringen er godt fornøyd med å eie sin egen leilighet mens han studerer.

 

– Jeg er veldig fornøyd med beliggenheten. Det er kort vei til Bybanen, og den ligger like i nærheten av butikken jeg jobber i, forteller Lampe.

Gjorde boligjakten kort

 

Lampe hadde bare vært på boligjakt en kort stund før han endte opp med å kjøpe leiligheten. Men han hadde lenge fulgt med på hva som ble lagt ut for salg i området. Da leiligheten på 86 kvadratmeter dukket opp, var han rask med å melde forkjøpsrett via BOBs nettsider.

 

Lampe deltok ikke i selve budrunden, men ventet til selger hadde akseptert en pris for leiligheten. Som den eneste som hadde meldt forkjøpsrett kunne han da hoppe foran i køen og kjøpe leiligheten til samme pris.

 

 – Hele prosessen var ganske enkel, og gjorde boligjakten mye kortere enn det jeg hadde sett for meg på forhånd, sier Lampe.

 

Fikk medlemskap i gave av mormor

 

Lampe fikk BOB-medlemskap i gave av mormoren sin da han var to år gammel, og hadde dermed en ansiennitet på 19 år.

 

Når flere melder forkjøpsrett på leiligheter er det den med lengst ansiennitet – altså den som har vært medlem lengst – som får tilbudet om å kjøpe leiligheten.

 

Lampe var ikke klar over at han var medlem i BOB før han fylte 18 år. Da dukket det plutselig opp både brev og faktura fra BOB i posten. Medlemskapet i BOB er nemlig gratis frem til fylte 18 år – med kun en innmeldingsavgift på 300 kroner.

 

Og gaven fra mormoren skulle vise seg å komme godt med.

 

– Jeg er veldig glad for at jeg hadde medlemskapet mitt. Mormor har også kjøpt til søsknene mine, så vi er mange BOB-medlemmer i familien, sier Lampe.

 

Egenkapital skaffet han seg gjennom hjelp fra besteforeldre og ekstrajobb på en dagligvarebutikk.

Ser fordelene med å bo i borettslag

 

Lampe har vokst opp i en enebolig på Smørås, kun et steinkast fra hans nye hjem på Skjold. Dette er hans første erfaring med det å bo i borettslag.

 

Men det ser han allerede fordelene med.

 

– Som student er det veldig greit å ha forutsigbare utgifter på felleskostnader, som for eksempel TV og internett, sier Lampe.

 

Han synes også det er greit å slippe å tenke på vedlikehold, eller andre ting som må fikses enten utvendig eller innvendig.

 

– Borettslaget har en fast ansatt vaktmester fra BOB som er her på dagtid, og kan kontaktes om det skulle dukke opp noe, sier Lampe.

 

Nå gjenstår det bare litt oppussing før Lampe kan finne seg godt til rette i sin nye bolig. Både vegger og kjøkkeninnredning skal få et par malingsstrøk, og til sommeren skal alle badene i borettslaget pusses opp.

 

Stadig flere bruker forkjøpsretten

 

Den største fordelen som BOB-medlem er forkjøpsretten som kan brukes på over 90 000 boliger i hele Norge. Forkjøpsrett vil si at man kan melde interesse for boliger som er til salgs, og deretter få muligheten til å kjøpe boligen til den prisen som selger aksepterer. Mange velger derfor å ikke være med i selve budrunden, men vente til prisen er avklart.

 

De siste årene har bruken av forkjøpsretten økt. I 2021 ble 21 prosent av boligene tatt på forkjøpsrett. I fjor var tallet steget til 32 prosent.

 

– Vi ser at det er en god og stigende trend på bruken av forkjøpsrett, og det er stadig flere som melder seg på. I fjor hadde vi en veldig god økning sammenlignet med året før, sier Siri Hansen, leder for medlemsavdelingen hos BOB.

 

Utviklingen fra 2018 til 2021 viser også at det er en klar økende trend. I 2018 var det kun 11 prosent av boligene som ble tatt på forkjøpsrett. I 2019 var tallet 13 prosent, mens i 2020 var det steget til 16 prosent.