– Jeg skulle ønske jeg fikk BOB-medlemskap til dåpen

I en av høyblokkene innerst i Løvåsveien har Helene Øye nettopp kommet seg på plass i sin nye leilighet. Fra balkongen i tolvte etasje har hun god utsikt over Fyllingsdalen og inngangen til Kanadaskogen.  

 

– Det var lenge en fjern drøm, men jeg har alltid sett for meg at jeg skulle kjøpe min egen leilighet og komme meg inn på boligmarkedet så fort som mulig, sier Øye.  

 

Leiligheten i Løvåsen borettslag tok hun på forkjøpsrett etter en kort, men intens boligjakt.  

 

– De fleste av leilighetene gikk over prisantydning, i tillegg til at det var veldig mange som meldte forkjøpsrett, sier Øye.  

 

Ble BOB-medlem i 2019 

I 2019 var Øye i full gang med jobben som lærling på Spelhaugen dagsenter. Drømmen om fast jobb og egen leilighet var sterkere enn noen gang. Hun er selv vokst opp i Fyllingsdalen, og var derfor bestemt på at det var her hun ville bo.  

 

Hun gikk på flere visninger for å orientere seg i markedet, og oppdaget fort at de fleste av boligene hun hadde lyst på var i BOB-borettslag.  

 

– Min mor hadde mast på meg i flere år om at jeg burde melde meg inn i BOB, men det var ikke før jeg så behovet for et medlemskap at jeg gjorde det, sier Øye.  

Nummer tre på listen – fikk boligen 

Noen år senere ble lærlingeplassen gjort om til fast jobb, og boligjakten kunne starte for fullt. Med BOB-medlemskap og lån fra banken på innerlommen, startet hun jakten på sitt første hjem. Det ble imidlertid ikke like lett som hun hadde håpet på. 

 

Den første boligen hun hadde lyst på gikk langt over prisantydning. På den andre boligen var hun nummer tre på listen over alle som hadde meldt forkjøpsrett, og leiligheten ble dermed tatt av noen andre.  

 

– Jeg angret på at jeg ikke hadde meldt meg inn i BOB tidligere og ønsket at noen hadde gitt meg medlemskap i dåpsgave, forteller Øye. 

 

Øye ga likevel ikke opp. På den tredje leiligheten hun meldte forkjøpsrett på endte hun også som nummer tre køen, men her hadde hun heldigvis lykken på sin side.  

 

– Jeg fikk litt knekken da jeg fikk vite et par dager før visning at jeg var nummer tre denne gangen også. Men heldigvis trakk de to som var foran meg på listen seg og jeg fikk muligheten til å kjøpe leiligheten, smiler hun.  

Ikke alltid lang ansiennitet som er avgjørende  

Som medlem i BOB er forkjøpsretten den største fordelen du har. Forkjøpsrett vil si at man kan melde interesse for boliger som er til salgs, og deretter få muligheten til å kjøpe boligen til den prisen som selger aksepterer. Mange velger derfor å ikke være med i selve budrunden, men vente til prisen er avklart. Det er ikke bindende å melde forkjøpsrett.  

 

– Noen boliger tiltrekker seg mange interessenter og da er det en fordel å ha lang ansiennitet. Dette gjelder i stor grad nyere boliger og boliger med særlig attraktiv beliggenhet. På de øvrige boligene ser vi at lang ansiennitet ikke alltid er avgjørende. Det er altså ikke alltid slik at man må ha arvet et gammelt medlemskap fra foreldre eller besteforeldre for å få tilslag på boligen, sier Siri Hansen, leder for medlemsavdelingen i BOB.  

 

I 2023 gikk 25 prosent av BOB-boligene som ble tatt på forkjøpsrett til medlemmer med under to års ansiennitet.  

– Fantastisk å eie egen bolig  

Bak blokkene i Løvåsen har borettslaget anlagt kjøkkenhage, plantet og laget fine lekeplasser.  Herfra bruker Øye kun fem minutter å gå til jobb gjennom skogen. 

 For noen år siden rehabiliterte borettslaget alle badene og fasaden på blokkene. Nå holder de på å pusse opp gangene med nye gulv og dører.   

 

– Det er helt fantastisk å eie min egen leilighet. Jeg var klar for å flytte ut tidligere, men jeg hadde ikke lyst til å leie. Men jeg ser jo hvor vanskelig det er å få lån når man ikke tjener så mye, sier Øye.  

 

– Jeg tenker også på alle de som ikke er medlem og kan melde forkjøpsrett, de har jo ikke like stor sjanse. Så det er jo lurt å bare melde seg inn. Selv om du ikke har så lang ansiennitet så er det ikke sikkert at noen andre melder inn forkjøpsrett. 

 

Øye tar med seg spesielt én viktig lærdom fra sin boligjakt.  

 

– Når jeg får barn så skal de få BOB-medlemskap til dåpen, smiler hun.