Her deltar beboerne i rehabiliteringen av borettslaget

– Workshopen handler først og fremst om å involvere og få feedback fra beboerne. Borettslaget står foran en betydelig oppgradering, men hva og hvor mye ønsker egentlig beboerne selv at vi skal gjøre? Det ønsker vi nå å finne ut av, sier Kristian Taraldset, gruppeleder for prosjekt i BOB.

Må, bør og kan

Vestre Sælemyr borettslag ble bygget av BOB i 1972-1973. De syv lavblokkene med til sammen 361 leiligheter representerer en tidstypisk 70-tallsarkitektur, og det er derfor begrenset hvilke fasadegrep som kan gjøres.

 

Men med økte vedlikeholdskostnader og utfordringer med blant annet vinduer, fasader som lekker og manglende ventilasjon, innebærer imidlertid dette at borettslaget nå er nødt til å rehabilitere bygningsmassen.

– Siste store oppgradering ble gjort for 30 år siden. Nå står en ny runde for tur. Det er en del tiltak vi må gjennomføre fordi det handler om å ta vare på byggene. Andre tiltak er i kategorien «kan», og derfor noe vi kan gjøre dersom det er stemning for det blant beboerne. Dette er for eksempel innglassing og utvidelse av balkonger, men også endring av byggenes arkitektoniske uttrykk, sier Øyvind Stikholmen, styreleder i Vestre Sælemyr borettslag.  

– Tidlig involvering er avgjørende

For å komme et skritt lenger i arbeidet med hva og hvor mye som skal gjøres, kalte derfor BOB inn til felles workshop i borettslagets forsamlingslokale. På workshopen ble beboerne informert om hva som må, bør og kan gjøres. Med hele 361 leiligheter sier det seg selv at det fort kan bli mye folk. Beboerne ble derfor delt inn i fire ulike grupper som ble fordelt over fire workshoper på to påfølgende dager.

– Det har vært stort engasjement og enorm interesse. Det har vært fullt hus på hver workshop. Vi har fått veldig mange gode innspill og ideer som vi ikke hadde tenkt på selv, forteller Silje Tofting, prosjektleder hos BOB.

BOB skal lede rehabiliteringsarbeidet, og på workshopen var både gruppeleder for prosjekt, Kristian Taraldset og Tofting til stede. Det var også Sofie Grieg – arkitekt fra Cubus Arkitekter.

– Tidlig involvering av beboerne er avgjørende for at rehabiliteringen skal bli en suksess. Uansett hvilke løsninger og omfang som velges, så er dette en betydelig oppgradering som vil påvirke de som bor her, sier Taraldset.

– Det er derfor helt avgjørende at beboerne får anledning til å gi oss tilbakemelding på hva som er viktig for dem, slik at vi får satt sammen best mulig pakke på deres vegne.  Det er viktig å involvere de som utgjør borettslaget og ikke minst at de får innflytelse over hva som velges, sier Tofting.

Stort engasjement

BOBs utsendte presenterte også materialprøver og forslag til ulike løsninger som kan være aktuelle å benytte i den kommende oppgraderingen.

– Nedtonede naturfarger ville vært fint på fasadene, sier Maj Johannessen som sammen med Bjørg Lotsberg diskuterer forslag til ny fargepalett.

– Ja, men vi må ha litt farge også, smiler Lotsberg, som har bodd i borettslaget i snart 40 år.

– Det er ingen tvil om at det er behov for en oppgradering. Jeg håper imidlertid at vi kan begynne med fasaden, og at de grepene som gjøres er fornuftige - også økonomisk, sier Lotsberg.

Lettere å ta velbegrunnede valg

Med 361 leiligheter, hvor det ofte bor mer enn én person, er det imidlertid gjerne 361 meninger eller mer. Det vil derfor alltid være slik at ikke alle får det helt slik som de selv gjerne kunne tenkt seg.

– Det er likevel viktig at alle blir hørt. Basert på alle forslagene som kommer inn, kommer vi til å utarbeide flere oppgraderingsalternativer. Det vil så bli opp til borettslagets generalforsamling å vurdere og beslutte hva de skal gå for, sier Tofting.

– Dette har vært en svært nyttig runde. Jeg opplever at både beboerne og styret har blitt godt informert om de ulike valgalternativene. Vi har også fått diskutert litt oss imellom. Workshopen gjør det lettere for oss å ta velinformerte valg for veien videre, sier styreleder Stikholmen.