Dette vil vi dele med naboene våre

Kunne du delt gjesterom med naboen din? Eller går grensen ved felles bod og uteområder?

 

I en uformell undersøkelse har BOB spurt mer enn 250 personer om hva de er villige til å dele med naboene sine. Undersøkelsen er gjort som en del av det kommende boligprosjektet Delegården i Damsgårdssundet.

 

Delegården er et pilotprosjekt som skal teste ulike grenser for deling mellom naboer – i både fellesarealer og deling av forskjellig utstyr.  

 

– De fleste som deltok i spørreundersøkelsen er positive til å dele, både når det gjaldt fellesarealer og felles ting som for eksempel verktøy. Det viser en interesse for et større mangfold i boformer, som samtidig kan bidra til mer bærekraftige måter å leve på, sier Silje Klepsvik, arkitekt i Kaleidoscope Nordic, som tegner prosjektet for BOB.

Vil dele treningsrom og sykkelparkering

 

Flertallet av alle som svarte på undersøkelsen er positive til å gi avkall på privat areal til fordel for flere fellesfunksjoner.

 

Hele 86,3 prosent svarte at de ville dele på et aktivitets- og treningsrom, og deretter fulgte sykkelparkering, takterrasse og utekjøkken og selskapslokale på toppen av listen. Rett i underkant av 66 prosent svarte at de også var villige til å dele på et ekstra gjesterom.

 

Brukerne ble også spurt om hva de var villige til å dele på av felles utstyr. Over 80 prosent svarte at de ville dele på felles verktøy, hageutstyr og grill. Rundt 40 prosent svarte at de ønsket å dele på sykkel, ski og turutstyr.

Håper flere vil bo i byen

 

Blant boligkjøperne i Damsgårdssundet er barnefamilier og eldre underrepresentert. Det har også vært en overvekt av menn blant kjøperne. Delegården er BOBs siste prosjekt i området, og målet er å teste ut andre boligformer for å få inn mer mangfold i nabolaget.

 

– Dette er både et viktig og interessant prosjekt, som det allerede har vært mye interesse for. Vi håper også at det kan bidra til at flere vil bo i byen, sier Sissel Brattfjord, prosjektleder i BOB.

 

– For å oppnå sosial bærekraft og trivsel er det viktig å involvere brukerne, det vil si mulige fremtidige kjøpere, tidlig i prosessen, sier hun.

 

 

Fellesarealer i etasjene og fleksible leiligheter

 

I Norge i dag er det en økende andel som bor alene. Tall fra SSB viser at 39 prosent av privathusholdningene består av én person, og om lag 11 prosent av befolkningen oppgir at de er ensomme.

 

Delegården skal fungere som et bydelshus der det skal være sosiale funksjoner i første etasje som inviterer folk i nabolaget inn. Flertallet av de som deltok i undersøkelsen oppga at de var interessert i å bo i et «byhus» som Delegården, der store deler av første etasje er tilgjengelig for offentligheten.

 

De ble også spurt om hva de var mest interessert i å ha i første etasje. Her var det nabolagsbar som toppet listen, mens pop-up bar og sauna også var populært.

 

Delegården rommer 20 boliger, og skal teste ut ulike grader av deling. Oppover i etasjene skal det være fellesarealer med ulike funksjoner, blant annet to gjestehybler.

 

Leilighetene skal også designes slik at de har fleksible løsninger dersom livssituasjonen endrer seg. Det kan for eksempel være muligheten til å lage eller ta vekk et soverom.

 

– Å kjøpe bolig er en stor investering som innebærer å planlegge for fremtiden. Delegården tilrettelegger for at man skal kunne bo livet ut, både gjennom fleksibilitet i leilighetsplanene og med fokus på sosialt fellesskap gjennom deleløsninger, sier Klepsvik.

Et bærekraftig boligprosjekt

 

Delegården-prosjektet har fått støtte fra Enova til en mulighetsstudie for ombruk og fleksibilitet i bygg. Bygget er planlagt i ombruksmaterialer, som gjenbrukt teglstein, i både fasade og utegulv.

 

Fasaden er derfor tegnet i teglstein med et konsept som tar høyde for at teglsteinen kan komme i ulike størrelser, farger og typer. Alle fellesarealer i bygningen skal ha buede vinduer.

 

Både teglsteinen og de buede vinduene henter inspirasjon fra historiske teglbygninger i nabolaget, som fabrikkbygningen til Bergen Blikktrykkeri ved Fløttmannsplassen og det gamle jernstøperiet som er Delegårdens nærmeste naboer.

 

Godt samarbeid med kommunen

 

BOB og arkitektene i Kaleidoscope har hatt god dialog med byarkitekten i Bergen kommune, som har kommet med innspill til både planløsninger og utforming av Delegården.

 

I 2022 vant prosjektet publikumsprisen på KODE-utstillingen «NABO: hvordan skal vi bo sammen?». Utstillingen var avslutningen på forskningsprosjektet «Bopilot», som har undersøkt hvordan kommunen kan være pådriver for alternative boligløsninger.

 

– Kommunen og byarkitekten er veldig engasjerte, og har vært gode pådrivere for prosjektet vårt, sier Brattfjord.

 

– Nå skal vi gå gjennom alle svar og innspill, og ta dette i betraktning når prosjektet skal videreutvikles. Går alt som planlagt vil det bli salgsstart til sommeren, avslutter hun.