Christian tar vare på borettslaget ditt

– Jeg gjør det jeg kan for at det skal være så velstelt og hyggelig her som mulig, sier byggdrifter, Christian Lygren. 
Han overlater ingenting til tilfeldighetene, og da vi slo følge en nydelig sommermorgen tidlig i juni var sprinklertest, gressklipping, luking og rydding bare noe av det som stod på agendaen.
– Det blir så mye penere og triveligere her når jeg får bort det som ligger av rusk og rask, sier Lygren, mens han blåser bort småstein og boss foran et av boligsameiene i Damsgårdssundet.

Trygt og trivelig
BOBs mange byggdriftere sørger daglig for at borettslagene og sameiene som har en driftsavtale med BOB holdes i plettfri stand. En driftsavtale skreddersys hvert enkelt lags behov og kan inneholde et bredt spekter av ulike tjenester, men tilsyn og kontroll av eiendom og utomhusanlegg, spinklertest, kosting og spyling, gressklipping og avfallshåndtering er eksempler på vanlige oppgaver.
– Vi har i dag driftsavtaler med nesten 100 ulike lag og sameier. Vi drifter lag som er bygget av BOB, men også mange andre. Hvem som helst kan med andre ord tegne en driftsavtale med oss, sier teamleder byggdrift hos BOB, Karl Christian Lerøy.

For Christian startet arbeidsdagen på Landås, hvor en stor plen mellom lavblokkene i Landås borettslag skulle trimmes. Borettslaget ble bygget i 1959 og ligger idyllisk til på Landås, rett bak Landåstorget. I tillegg til gressklipping, så er også vasking av bosscontainere og lyspærebytting blant arbeidsoppgavene, samt en overordnet kontroll av fellesarealene for å sørge for at alt er som det skal være.
– I bunn og grunn handler jobben min om å ta vare på borettslaget. Jeg sørger for at det både er trivelig og trygt for beboerne å benytte seg av fellesarealene, sier Lygren. 

Slår av en prat
Lygren har i flere år hatt driftsansvar for de samme åtte boliglagene. Lagene varierer mye i størrelse og de er både nye og gamle. Han tar turen innom samtlige hver uke, så han kjenner de etter hvert som sin egen bukselomme.
Det betyr også at han etter hvert har blitt kjent med både beboere og styrene i de ulike lagene.
– Jeg slår rett som det er av en prat med beboerne, noe jeg synes er veldig hyggelig. Slik tar jeg også litt pulsen på det som rører seg i borettslaget. Om det er noe som ikke fungerer helt som det skal, så får jeg vite det, sier Lygren.
Er det småting, så fikser han det som regel selv. Er det større ting så tar han det ofte opp med styreleder og hører hvordan de ønsker å håndtere saken. Slik sørger han ikke bare for dag til dag-vedlikeholdet, men han følger også med og ser om det er større ting som bør tas fatt i og gjøres noe med.

Lygren er utdannet tømrer, men holder for tiden på å fagutdanne seg til byggdrifter, noe som kommer godt med da mange av de tekniske anleggene, spesielt i nye borettslag, er teknisk avanserte.
– Med en slik utdannelse i ryggen er jeg godt rustet til å håndtere også mer avanserte og tekniske oppgaver, sier Lygren.
Dette er viktig for BOB, som nettopp derfor er godt i gang med å fagutdanne alle sine 34 byggdriftere.

Et stort lyspunkt
At Lygren gjør en god jobb er det ingen tvil om. Mens vi fulgte han på jobb noen timer, slo han av en prat med flere av beboerne både på Landås og ved Damsgårdsundet.
– Christian er et stort lyspunkt. Han er både blid, arbeidsom og etterrettelig, sier Ketil Hoff som bor i boligsameiet Sjøstjernen ved Damsgårdsundet.
Han legger til at han stortrives med å bo ved Damsgårdsundet.
– Det er en glede hver eneste dag, virkelig. Å bo ved fjorden på denne måten har vært en drøm for meg. Beliggenheten er flott og bare forbindelsen til Møhlenpris, som heldigvis har bevart det gamle bymiljøet, synes jeg er fantastisk, sier Hoff.
Også Margot Vikør har bare lovord å komme med når det gjelder Christians innsats for sameiet.
– Han gjør en strålende jobb og ordner det som må ordnes, noe som er viktig for oss som bor her, sier Vikør.

Tar vare på store verdier
BOB har i dag driftsavtaler med nærmere hundre boliglag. Avtalene skreddersys og sikrer at boligselskapene til enhver tid er godt vedlikeholdt, noe som handler om et pent bomiljø, men også om å ta vare på de store verdiene som et boligselskap forvalter.
– Godt vedlikehold er avgjørende ikke bare for trivsel, men også for verdiene på hver enkelt bolig. Vi håndterer en rekke små og store oppgaver og sørger for at alt tas godt vare på, sier teamleder Karl Christian Lerøy.

Han forteller at BOBs driftsteam har døgnbemanning i tilfelle det skulle skje noe uforutsett. I tillegg til en rekke daglige oppgaver, så gjennomfører avdelingen også tilsyn med heiser og følger opp ventilasjons- og fyringsanlegg, samt at de utfører takinspeksjon og sprinklertest.

– Fordelen med å bruke byggdriftere fra BOB er at vi er et komplett eiendoms- og kompetansehus som kan ta et totalansvar for både drift og forvaltning av boligselskapet. Det betyr at vi kan håndterer alt fra den daglige driften til tilstandskontroller og større rehabiliteringsprosjekter. Vi har også egne jurister med spisskompetanse på de utfordringene som styrene ofte kommer opp i. Med oss på laget kan styrene i boliglagene være trygge på at både beboere, bygningsmasse og fellesarealer blir tatt vare på etter alle kunstens regler, sier Lerøy.

Blant tjenestene vi gjennomfører for våre kunder er:​​

• Tilsyn og kontroll av eiendom og utomhusanlegg​
• Kosting og spyling av fellesområde​
• Avfallshåndtering​
• Lysrunder​
• Smøring av låser​
• Oppfølging av ventilasjon​
• Oppfølging av fyranlegg​
• Tilsyn med heis​
• Takinspeksjon​
• Sprinklertest
• Mindre service- og håndverksoppdrag