Brannsikkerhet må stå høyt på alles agenda
Som styremedlem i et boligselskap har du et stort ansvar for brannsikkerheten i borettslaget eller sameiet. Dette er noe av det du må passe på!
Publisert 10. mai 2021
«Er det noen som er usikre på om de jobber godt nok med brannsikkerhet og trenger hjelp, er det bare å ta kontakt for en uforpliktende prat rundt dette.»
– Alle borettslag og sameier er regulert under Internkontrollforskriften, noe som gir styrene et betydelig ansvar for sikkerheten til beboerne, sier rådgiver i BOB, Daniel Kvammen.
– Dette er en risikovurdering hvor poenget er å blant annet avdekke potensielle brannfeller. Dersom brannfeller oppdages, så må man selvsagt gjennomføre passende tiltak. Dette er et arbeid som skal dokumenteres i et passende system, sier Kvammen.
Ha kontroll på røykvarslere og slukkeutstyr
Brannforebyggende arbeid er styrets viktigste oppgave, og noe som til syvende og sist handler om at ingen liv går tapt. Mye skal kontrollers og noe av det viktigste er å ha kontroll på at det er montert godkjente røykvarslere i hver etasje i fellesarealene, samt i hver enkelt bolig.
– Dette er styrets ansvar å passe på. De skal også sørge for at det er montert godkjent slukkeutstyr både i hver boenhet og i fellesarealene. Hvilket slukkeutstyr som kreves avhenger av brannkonseptet i borettslaget eller sameiet, men det kan for eksempel være pulverapparat eller slukkeslange, sier Kvammen.
«Styrene i borettslag og sameier har et betydelig ansvar for sikkerheten til beboerne.»
Åpne rømningsveier
Kvammen forteller at styrene også er ansvarlig for å ha god kontroll på hvor rømningsveiene er, samt at de ikke er blokkert av alt fra sykler til barnevogner og boss.
– Når det brenner er gode rømningsveier avgjørende. Det er derfor kjempeviktig at disse er fri. Det er styrenes ansvar for å rydde opp og informere beboerne om dette, slik at rømningsveiene til enhver tid er åpne, sier Kvammen.
Lag gode branninstrukser
Styret skal også utarbeide gode branninstrukser. Disse skal fortelle beboerne hva de skal gjøre dersom det oppstår en brann, enten i egen bolig eller i fellesarealer.
– Branninstruksen bør henge godt synlig i fellesarealene, men også deles ut til hver enkelt beboer. Når nye flytter inn er det også viktig at disse mottar branninstruksen og at de gjør seg kjent med denne, sier Kvammen.
En del av dette arbeidet er også å gjennomføre opplæring og brannøvelser for beboerne. Hva som skal øves på, og hvor ofte, skal tilpasses risikoen for brann og hva beboerne trenger av informasjon for å kunne ivareta egen sikkerhet.
Kontroll av fellesarealer og bygningskropp
I tillegg skal alle fellesarealer, som inngangspartier, ganger samt alt av utvendig bygningskropp, årlig kontrolleres.
– Fellesområder og bygningskropp skal også tilfredsstiller alle brannkrav med godkjent slukkeutstyr og varsling. Styrene har også et ansvar ved vedlikehold og ombygging. Det er for eksempel viktig at brannceller ikke brytes i forbindelse med slikt arbeid, sier Kvammen.
BOB kan hjelpe deg
Mye av arbeidet handler om å ha god kontroll. Gode datasystemer er et svært godt verktøy i dette arbeidet, og BOB benytter et system som flere hundre av boligselskapene i BOB-systemet i dag også bruker.
– Dette er et system som er enkelt å bruke som gir styrene svært god kontroll på alt av brannforebyggende arbeid. Alt som skal gjøres legges inn i et årshjul og man får varsler når noe skal gjøres. Ved å følge årshjulet og det som legges opp til der, så sørger man også enkelt for at man følger alt av gjeldende lover og regler, sier Kvammen.
BOB har god kompetanse på brannforebyggende arbeid og hjelper allerede svært mange av boligselskapene i BOB-systemet.
– Er det noen som er usikre på om de jobber godt nok med brannsikkerhet og trenger hjelp, er det bare å ta kontakt for en uforpliktende prat rundt dette, sier Kvammen.