Borettslaget ingen flytter fra

– Vi ser egentlig ikke for oss at vi skal flytte herfra noen gang, sier Rune Martin Ryland.

 

Fra terrassen i den nye leiligheten i fjerde etasje ser han utover Byfjorden, Damsgårdsfjellet og Askøy. Selv om bygget ligger i bakerste rekke i borettslaget har han god utsikt til solnedgangen over Bergen fra sin egen terrasse.

 

Fire meter bortenfor bor nabo Paal Lohne. Her er det lett å slå av en prat til kaffen.

 

– Vi hadde vel omtrent samme avstand mellom oss da vi bodde i andre etasje også, sier Ryland.

 

Han lener seg så vidt over rekkverket og peker ned mot de gamle leilighetene i andre etasje.

 

Gode naboer

 

De to nabofamiliene har mye til felles. De bor i samme etasje, de har barn i samme barnehage, de er like glade i Nordnes – og de har begge brukt den interne forkjøpsretten i borettslaget for å oppgradere boligen sin.

 

Ryland og samboeren Ulrika Hansson har bodd på Georgernes Verft siden 2014, og sammen har de barna Viktor på fem år og Iris på syv år. De har lenge vært på utkikk etter større leilighet, der barna kunne få hvert sitt soverom. 

 

 –  Vi har vært på jakt i flere år etter at barna kom til verden, men det tar tid å finne den riktige leiligheten. I tillegg brukes den interne forkjøpsretten mye her, så det er ikke alltid så lett å få kjøpt noe nytt, sier Ryland.

 

Da de endelig fikk muligheten til å kjøpe en fireromsleilighet på intern forkjøpsrett, slo de til.

 

– Det beste med å bo her er å være så høyt oppe. Vi kan se sjøen fra vinduene, sier Viktor Ryland (5 år).

Intern forkjøpsrett brukes mye

 

Intern forkjøpsrett vil si at beboerne i borettslaget går foran andre BOB-medlemmer som melder forkjøpsrett på boligene som legges ut for salg.

 

Og tallene fra Georgernes Verft viser et tydelig mønster. På de 14 boligene som er solgt det siste året, har det kommet inn totalt 260 søknader om forkjøpsrett. Hele 74 av disse kom fra interne søkere, noe som er nesten 29 prosent.

 

I snitt betyr det over fem interne søkere hver gang en bolig legges ut på forkjøpsrett. To ganger har interne søkere til og med utgjort flertallet, senest i september da 19 av 33 søkere allerede bodde i borettslaget.

 

– Den interne forkjøpsretten brukes mye i Georgernes Verft, mer enn det vi ser i andre borettslag. Det er tydelig at beboerne her bruker den interne forkjøpsretten til å kjøpe seg opp i størrelse, eller lenger frem mot sjøkanten, sier Siri Hansen, leder for medlemsavdelingen i BOB.

 

Nabotreff på visning

 

Det er sjeldent beboerne i Georgernes Verft får nye naboer. Og der andre kanskje tenker at det å gå på visning hos naboene er i overkant av nysgjerrighet, er dette derimot helt vanlig i borettslaget ved sjøkanten på Nordnes.

 

– Her skjer nabotreffene stort sett på visning hos hverandre, spøker Paal Lohne.

 

– På den ene visningen var det 30 påmeldte, og veldig mange av dem var naboer som allerede bor her. Da fikk vi tatt en god prat og oppdatert hverandre på livet, sier han.

 

Lohne bor sammen med konen Teele Lohne og datteren Ellie på to år. De har bodd i borettslaget siden 2021, og i likhet med naboene flyttet de nettopp fra andre til fjerde etasje til en fireromsleilighet.

 

– Det beste med å bo her er beliggenheten. Nordnes er som en egen bygd, med korte avstander til det meste. Ikke minst kort vei til gode restauranter og kulturliv. Vi trives veldig godt her, sier Lohne.

Mest populære borettslag

 

Georgernes Verft er at av de mest populære prosjektene BOB har lansert. De 151 leilighetene ble lagt ut for salg i 1999, og over 1600 stykker meldte sin interesse. Alle leilighetene ble solgt på forkjøpsrett til BOB-medlemmer.

 

I 2002 fikk Georgernes Verft Bolig- og byplanprisen for en vellykket transformasjon av et tidligere havneområde til et boligområde med god arkitektur og gode offentlige rom. I 2003 fikk de Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) sin miljøpris for redusert ressurs- og energibruk i prosjektet.

 

– Vi har et veldig godt miljø her i borettslaget, og et veldig engasjert styre og beboere. Vi har også en aktiv miljøgruppe som arrangerer dugnad og tar vare på uteområder, sier Lohne.

 

Barnevennlige gater på Nordnes

 

Borettslaget består av ti bolighus på fire til seks etasjer, og beboerne er en god miks av eldre og barnefamilier. Mange har bodd her siden prosjektet var nytt.

 

– Selv om det er en stund siden de ble bygget er det moderne leiligheter, med sentralvarme, parkering i garasje og en gjesteleilighet som kan bookes. Små ting som gjør det praktisk å bo her med barn, sier Ryland.

 

De bilfrie gatene og fellesområdene, nærhet til sjøen og gangveien til Nordnes skole gjør det til et ekstra barnevennlig borettslag, ifølge Ryland.

 

– Ikke minst er det deilig å bo så nært alle restaurantene og kafeene jeg aldri får tid til å besøke i småbarnstiden, smiler Ryland.