Moderne boformer er en reise tilbake til røttene

– Grunnmuren i alle våre prosjekter er delt i to. Vi skal utvikle boliger som folk har råd til å bo i, og vi skal bygge gode fellesskap og godt nabolag. Å dele på fellesfunksjoner har derfor vært en rød tråd i vår over 80 år lange historie, sier direktør for eiendomsutvikling hos BOB, Lars C. Pedersen.

Bedre bokvalitet, bedre liv

BOB ble etablert i 1941, midt under krigen, noe som naturlig nok gjorde at det ble lite boligbygging de første årene. Dette ble imidlertid tatt igjen i etterkrigsårene da behovet for boliger var enormt.
Den økonomiske situasjonen i Bergen og Norge var den gang en helt annen enn i dag. Mange bodde kummerlig. For å bøte på boligmangelen, fikk BOB og andre boligbyggelag i oppgave å bygge rimelige leiligheter. Det var et nasjonalt politisk mål at så mange som mulig skulle ha råd til å eie sin egen bolig. Rimelige, men gode boliger, var derfor viktig.

– Vi bygget boliger hvor beboerne måtte dele på en del fellesgoder. Den gang var det mest vanlig å dele på felles vaskerom i kjeller og tørkeloft. Boligløftet i etterkrigsårene var en del av kampen mot fattigdom og et av de viktigste grepene som ble tatt for sosial utjevning. For veldig mange førte boligbyggingen på 50- og 60-tallet til et enormt løft i bokvaliteten og et bedre liv, sier Pedersen.

 

Mindre alene, mer sammen (om man vil)

Selv om tidene har endret seg, så gjør knapphet på nye boliger at prisene har gått kraftig opp de siste årene. Konsekvensen er at mange fortsatt har problemer med å få innpass i boligmarkedet.
– En av våre viktigste oppgaver er fortsatt å bygge boliger som folk har råd til. Moderne deleløsninger med gode fellesarealer er derfor stadig en del av løsningen, sier Pedersen.
Hva man deler på har imidlertid endret seg. Et av prosjektene hvor BOB har kommet lengst på dette området er Liaparken i Åsane. Her har BOB blant annet bygget egne gjesteleiligheter, slik at hver av beboerne skal slippe å betale for et gjesterom som står tomt store deler av tiden. Det er også lagt opp til flere gode fellesarealer, blant annet med eget trimrom og hobbyrom, samt et forsamlingslokale som kan brukes til sosiale sammenkomster som bursdager og konfirmasjon.
– Det gjør at vi kan bygge hver bolig litt mindre, samtidig som bokvalitetene faktisk blir bedre, sier Pedersen.

Vil forebygge ensomhet

For BOB handler dette om mye mer enn økonomi. Det handler vel så mye om å være med å bidra til å forebygge ensomhet.
– Stadig flere bor av ulike årsaker alene. Vi mener at gode fellesarealer, hvor det er lett å stanse opp for å slå av en prat med naboen, er et viktig bidrag i kampen mot ensomhet, sier Pedersen.
I planleggingen av kommende prosjekter går derfor BOB enda lenger enn de har gjort i Liaparken. I prosjektet Hjørnesteinen, som kommer på Skjold, vil BOB nemlig lage en spennende felleshage, utviklet med det bergenske klimaet i tankene.
– Vi ser for oss et tropehage-inspirert fellesområde. Dette skal være et innendørs fellesområde, hvor alt er tilrettelagt for hyggelig samvær med gode venner, uten at man må ta hensyn til været, sier Pedersen.

 

Bygger ikke i blinde

BOB håper selvsagt at dette er noe de fremtidige beboerne i de ulike prosjektene vil sette pris på. Pedersen understreker at dette ikke er noe de gjør i blinde, uten å lytte til beboerne ønsker.
– Vi inviterer kjøperne i nye boligprosjekter til å være med på å påvirke og skape sine egne nabolag. I Liaparken har de for eksempel fått være med å bestemme hva de vil bruke fellesarealene til. Dette er noe vi vil gjøre enda mer av fremover, sier Pedersen.
Det overordnede målet er at boligene BOB bygger skal legge grunnlaget for gode liv.
– Vi tror at vegger og tak kan være med å legge forholdene til rette for gode liv. Derfor er vi hele tiden i utvikling og jobber for å bygge de beste boligene, hvor naboskapet blomstrer og folk kort og godt har det fint, avslutter Pedersen.

 

Tekst: Torgeir Hågøy